Studios e unidades compactas a partir de 19 m² no coração da Agronômica, a cerca de 200 metros da Beira-Mar Norte
Entre no ciclo antes da valorização do novo Parque Marina e posicione seu investimento em uma das regiões mais estratégicas de Florianópolis.
O bairro Agronômica é um dos endereços mais valorizados de Florianópolis.
Com localização central, proximidade direta com a Beira-Mar Norte e infraestrutura urbana consolidada, a região mantém uma demanda imobiliária constante e perfil socioeconômico elevado.
É nesse contexto que surge o B7 Parque Marina.
Um empreendimento concebido para aproveitar a valorização potencial gerada pelo novo Parque Urbano e Marina Beira-Mar Norte, projeto que deve transformar a região central da capital catarinense com áreas de lazer, conveniência, eventos e transporte náutico.
O empreendimento está localizado a cerca de 200 metros da Beira-Mar Norte, uma das regiões com maior demanda imobiliária da cidade.
E mais importante.
Ele representa o primeiro lançamento após o anúncio oficial da marina.
Isso cria uma janela estratégica de entrada no preço inicial antes da consolidação do impacto urbano da obra.
Para investidores atentos ao ciclo imobiliário, timing é margem.
Conheça o B7 Parque Marina
O B7 Parque Marina foi concebido como um empreendimento compacto e estratégico, voltado para investidores que buscam liquidez, valorização e renda por locação de curta duração.
Localizado no coração da Agronômica, o projeto combina centralidade urbana, proximidade com a Beira-Mar Norte e um produto com forte demanda potencial para short stay.
Principais características das unidades
- Studios e unidades de 1 dormitório
- Metragens entre 19 m² e 23 m²
- Unidades compactas com alto potencial de liquidez
- Não possuem sacada
- Produto pensado para investimento e renda
O projeto também conta com uso misto no térreo, com 2 lojas comerciais, reforçando a dinâmica urbana e o fluxo na região.
Infraestrutura pensada para conectividade urbana
O B7 Parque Marina foi desenvolvido para atender um público conectado com o estilo de vida urbano.
As áreas coletivas foram pensadas para oferecer praticidade no dia a dia e espaços de convivência integrados à rotina da cidade.
Estrutura do empreendimento
Piscina
Coworking
Lavanderia compartilhada
Drink bar
Espaços de convivência
Não possui academia.
Vagas de garagem
- 4 vagas destinadas às coberturas
- 4 vagas destinadas às coberturas
Localização estratégica: Agronômica | Florianópolis
Rua João Carvalho, n. 149
Agronômica | Florianópolis – SC
A poucos metros da Beira-Mar Norte.
O bairro Agronômica é reconhecido como uma das regiões com maior valorização
imobiliária da cidade.
A localização permite acesso fácil a serviços, comércio, lazer e mobilidade urbana.
Principais pontos próximos
Beiramar Shopping
aproximadamente 1,3 km | cerca de 17 minutos de caminhada
Majestic Palace Hotel
aproximadamente 800 m | cerca de 10 minutos de caminhada
Panvel Farmácias
cerca de 400 m | aproximadamente 5 minutos a pé
McDonalds
aproximadamente 1,6 km | cerca de 20 minutos de caminhada
Restaurantes
a partir de 250 m
A região conta ainda com linha de ônibus a cerca de 5 minutos de caminhada pela Avenida Beira-Mar Norte, conectando o empreendimento a diferentes pontos da cidade.
Um projeto conectado ao novo ciclo urbano da cidade
O novo Parque Urbano e Marina Beira-Mar Norte está sendo implantado com áreas de convivência, esportes e lazer integradas à orla.
O projeto deve atrair moradores, turistas e novas atividades econômicas para a região central da cidade.
Esse tipo de intervenção urbana costuma gerar impacto direto na demanda imobiliária e na valorização das regiões próximas.
O B7 Parque Marina nasce exatamente nesse momento.
Antes da consolidação completa desse novo ciclo urbano.
Mobilidade e infraestrutura urbana
O empreendimento possui acesso direto a vias importantes da cidade, como a Avenida Jornalista Rubens de Arruda Ramos.
A Beira-Mar Norte é um dos principais corredores urbanos de Florianópolis, com ciclovias, calçadão, infraestrutura de lazer moderna e espaços de convivência ao longo da orla.
No entorno do empreendimento também estão edifícios residenciais consolidados, como:
• Residencial AltaVista
• Residencial Montpellier
Esses empreendimentos reforçam o perfil socioeconômico elevado da região e a oferta consolidada de habitação no bairro.
Ticket médio aproximado
R$ 360.000
Preço por m² estimado a partir de R$ 13.000/m²
Valor considerado competitivo frente a empreendimentos próximos em construção, como o Stuttgart.
Modelo SPE
O B7 Parque Marina será estruturado no modelo SPE (Sociedade de Propósito Específico).
Nesse formato, a obra é realizada a preço de custo, permitindo uma estrutura de desenvolvimento diferente do modelo tradicional de incorporação.
Esse modelo está sendo mencionado nos anúncios conforme exigência jurídica decorrente de TAC do Ministério Público.
Entre no ciclo antes da valorização da nova Marina
Empreendimentos localizados próximos a grandes intervenções urbanas costumam apresentar ciclos claros de valorização.
O B7 Parque Marina representa uma oportunidade de entrada no preço inicial antes da consolidação completa do novo Parque Marina e do impacto urbano gerado pela nova infraestrutura náutica da cidade.
Contato direto:
48 984670884
eltontibes.bassetoimoveis@gmail.com
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